wrzesień 2011

Popołudniowa wizyta na budowie, ok. godziny 17:30. Wschodnia elewacja budynku 8 była malowana przy użyciu samobieżnego żurawia – ciekawe rozwiązanie. Pracowało przy tym ok. 5 osób. Z okolicy drzewa-pomnika przyrody znikły plastikowe półokrągłe elementy, o ile pamiętam, służące do drenażu, a przy wejściu do budynku 1 wykopano dół, na dnie którego widoczny jest zawór od jakiejś instalacji.

Zapraszamy Sąsiadów na spotkanie-naradę w najbliższy poniedziałek, 3 października 2011 o godzinie 18:30 na tyłach Osiedla Tęczowego, przy ulicy Gryczanej.

Celem jest tym razem nie tylko bliższe poznanie się, ale przede wszystkim ustalenie wspólnego frontu postępowania z Dolcanem z tytułu skandalicznie długich opóźnien w budowie, odszkodowania za nie, a także kwestii odbiorów mieszkań przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie i terminów podpisania aktów notarialnych.

Komentarze niezadowolonych klientów Dolcan z forum internetowego “Dom i ogród”  Gazety Wyborczej – żeby nie przywoływać konkretnych przypadków, z cytatów wyciąłem daty i nazwiska (pisownia oryginalna):

Coś mi się wydaje, że Dolcan próbował się zabezpieczyć przed odsetkami wysyłając pod koniec ### zawiadomieia o możliwości umawiania się na odbiór. I w dodatku już nie aktualne Tak jak ### uważam że powinniśmy dostać wezwanie na odbiór i wtedy jest jakaś podstawa do odsetek.
I jeszcze zastanawia mnie kwestia techniczna jak chcą to załatwić 200 mieszkan , 1 godzina na 1 mieszkanie jak jest jasno więc ok 6 mieszkań dziennie. Otrzymujemy ok 30 dni roboczych Ostatni nie zdążą w tym roku odebrać.
A czy ### to jest data gdy zaczną się odbiory czy od tego dnia możemy sie umawiać? Nie dopytałem się naszego inspektora

pytanie(czy ktoś się może orientuje): Czy mozliwy byłby odbiór częściowy a nie calkowity mieszkania tj. odbierm tylko mieszkanie, bo nie wykonczony został teren wkoło bloków zgodnie z tym co było w umowie- a developer zgodnie z umową która podpisalam ma sie poźniej wywkiązac z całości umowy? Jesli się nie wywiarze to mam podstawy, żeby dochodzić swego, nawet jak się zwiną itp?

drogi wjazdowe i uliczki to zapewne będą ale nie takie jak w umowie i planach,
ciągi piesze podejrzewam że będą w formie ostatecznej z kostki.
Najlepiej maja z budynku ### bo wejście z ulicy i chodnik juz jest.
Jak wczoraj byłem to częściowo ogrodzenie stało przy ### z bramą do tej tymczasowej drogi od strony ###. Było już późno i mało widziałem

A teraz pytanie za 100 punktów: o które osiedle chodzi?

Niestety wbrew temu co sugerowałby adres tej strony nie o nasze, a o Osiedle Powstańców w Ząbkach. Podobieństwa aż biją po oczach. Wnioski nasuwają się same, a że wpisy pochodzą sprzed roku, nie może tu być mowy o przypadku – każdy krok na który napotkaliśmy został już wcześniej przetrenowany przez Dolcan.

Cały wątek do poczytania dzięki czujności Kamila: http://forum.gazeta.pl/forum/w,88736,92980544,118280583,Re_Sasiedzi.html?v=2

W dniu dzisiejszym (a właściwie to w zeszły piątek) na teren budowy miała wejść firma zajmująca się pracami zewnętrznymi – wybudowanie dróg, chodników, podjazdów, ogródków i czego tam jeszcze, a kto wie – może nawet ogrodzenia. W piątek nikt nowy nie pojawił się – w końcu głupio tak zaczynać od weekendu. Dziś o godzinie 8 rano zaobserwowałem na budowie wyłącznie przechadzającego się ochroniarza i samochód osobowy Fiat Marea kombi.

Pomyślałem, że może chociaż po południu będzie lepiej, niestety myliłem się. Gdy zjawiłem się na budowie ponownie ok. godziny 18, plac był pusty. Zmianą jaką zauważyłem jest montaż części balustrad w budynku nr 6 i demontaż rusztowania.

Przybyło też nieco śmieci (również budowlanych, wyglądają na “wykończeniowe”) na przedłużeniu ul. Gryczanej – nie posądzam o nie naszych budowlańców i dewelopera, ale okolica na popołudniowe spacery staje się zaiste tęczowa, a i potencjalni klienci oglądający osiedle od strony torów z pewnością zwrócą na nie uwagę. Pewnie teren ten nie należy do osiedla, ale czy ochrona ani pracownicy doprawdy nic nie zauważyli? Może właściciel w ramach zainteresowania najbliższą okolicą (a także pośrednio swoim interesem) mógłby powiadomić odpowiednie służby? Przecież raczej niewiele budów toczy się w najbliższej okolicy…

Pogoda jest wyjątkowo sprzyjająca jak na koniec września, do zakończenia CAŁEJ inwestycji według solennych zapewnień Dolcanu pozostało niewiele ponad miesiąc, a roboty zewnętrzne posuwają się takim tempem, jakbyśmy byli na tym samym etapie, ale rok temu!

Panowie stachanowcy – POBUDKA!!!

Popołudniowa wizyta na budowie. Z garaży pod budynkami 1-6 dobywało się stukanie, w budynku 4 na balkonach od strony torów zauważyłem świeże wylewki. W budynku 1 przygotowania do montażu balustrad na ostatnim piętrze.