Osiedle Tęczowe

Jesteśmy po kolejnym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.

Głosowanie opierało się o wielkość udziałów, przypisanych do każdego z lokali.

Suma udziałów naszego osiedla wynosi 1709821 mkw. Do odwołania zarządu musimy przekroczyć minimum 50% czyli 854910,50

Ogółem oddano 163 Głosy, w tym 161 Głosów za odwołaniem Zarządu Gama i 2 głosy przeciw odwołaniu. Po sprawdzeniu wyników i porównaniu ich z aktualną księgą wieczystą, jeden z głosów (prawie 80 mkw) okazał się głosem nieważnym gdyż nie zostały dopełnione jakieś formalności czy to po stronie Sądu, czy też właściciela nieruchomości.

Podczas weryfikacji, okazało się również, iż przy kilku lokalach są błędy w Dz. II KW, które nie dyskwalifikują głosów, ale należy je poprawić w trybie pilnym. Będziemy się kontaktować bezpośrednio z tymi właścicielami.

Po przeliczeniu otrzymaliśmy wynik 802956 który przelicza się wprost na 46,96%. Zabrakło nam 519,55 mkw mieszkań.

UWAGA !!! Podczas zebrania odkryliśmy bardzo poważny błąd w przygotowaniu list z wartościami udziałów. Bowiem udziały zostały przygotowane przez obecnego Zarządcę i Administratora w sposób łączny z miejscami postojowymi co mogło skutkować zaskarżenie ważności uchwały. Błędne liczby były nam przedstawiane, na zebraniach w kwietniu, czerwcu i lipcu. !!!

Jednak, podczas zebrania Notariusz zapisał, iż pozostałe głosy zostaną uzupełnione w trybie indywidualnego zbierania głosów. Przedstawiciel firmy Gama, udzielił stosownego upoważnienia do zbierania głosów w terminie do 14 sierpnia 2014r.

Jak wiecie lub też i nie, 24 lipca odbędzie się kolejne zebranie naszej wspólnoty mieszkaniowej. Głosowane będą uchwały związanie ze zmianą sposobu zarządu – czyli w skrócie nad przejęciem zarządu właścicielskiego nad Osiedlem Tęczowym.

Wyciągając wnioski z porażki poniesionej w głosowaniu 26 czerwca, prosimy Właścicieli o większą mobilizację. Jak zawsze, w razie niemożności osobistego uczestnictwa zachęcamy do udzielenia pełnomocnictwa komuś, kto się na zebranie w 100% wybiera, lub członkowi Rady Osiedla.

Aby zdopingować, po prawej stronie umieściłem licznik odliczający czas do zebrania oraz wykres paskowy. Deklaracje oznaczają osoby, które nie zgodziły się na udzielenie pełnomocnictwa, ale zadeklarowały stuprocentową obecność na zebraniu.

Druk pełnomocnictwa do pobrania

Pytania do Rady Osiedla można kierować na dedykowaną jej skrzynkę: rada@osiedle-teczowe.waw.pl 

Warszawa, dn. 11 lipca 2014

Właściciel/ka mieszkania na Osiedlu Tęczowym w Warszawie,
ul. Szczęsna 7,7a,7b,7c,9,9a,11,11a,13,13a

Sąsiadko / Sąsiedzie

Pomimo naszych starań oraz obecności licznych mieszkańców Osiedla Tęczowego podczas zebrania wspólnoty mieszkaniowej, 26 czerwca nie udało się odwołać zarządzającej osiedlem firmy GAMA i wyłonić zarządu właścicielskiego. Do tego, aby uchwały zostały przyjęte a zmiany zaprotokołowane notarialnie zabrakło zaledwie 4% udziałów, co pokazuje jak ważny jest każdy głos!

Kolejna szansa na odwołanie firmy GAMA pojawi się na zebraniu, które odbędzie się już 24 lipca o godz. 18.00.

Pamiętaj, że firma GAMA jako zarządca Osiedla Tęczowego odpowiedzialna jest za wybór firm administrującej osiedlem, sprzątającej i ochroniarskiej. Pomimo, że opłaty za usługi tych firm są stosunkowo wysokie a ich poziom niesatysfakcjonujący są one opłacane z naszych opłat czynszowych, podobnie jak wynagrodzenie samej GAMY, które wynosi ok. 10 tys. zł netto miesięcznie.

Jesteśmy przekonani, że odwołanie firmy GAMA i przejęcie zarządzania osiedlem przez samych mieszkańców znacząco przyczyni się do poprawienia efektywności wydawania środków wspólnoty oraz jakości świadczonych dla niej usług.

Z tego powodu prosimy Cię o obecność na zebraniu lub udzielenie pełnomocnictwa osobie, która będzie dzięki niemu mogła głosować w Twoim imieniu. Jeśli zatem wiesz, że osobiście nie weźmiesz udziału w zebraniu – przekaż Nam swój głos!

Uzupełnione o Twoje dane pełnomocnictwo możesz wrzucić je do skrzynki pocztowej poniższych członków Rady Osiedla:

ul. Szczęsna 7 m.17
ul. Szczęsna 9A m. 13
ul. Szczęsna 13A m. 9

UWAGA! Jeśli właścicielem mieszkania jest więcej niż jedna osoba to każda z nich jest zobowiązana do udzielenia pełnomocnictwa w swoim imieniu!

Jeśli zaś na zebranie wybiera się tylko jeden ze współwłaścicieli mieszkania to pozostali powinni przekazać mu swoje pełnomocnictwa, aby notariusz policzył pełen udział za dany lokal!

Z góry dziękujemy za Twoją pomoc i zaangażowanie

Rada Osiedla

Jak można się dowiedzieć na stronie Dzielnicy Włochy, ogłoszono właśnie konkurs na najpiękniejszy ogród i balkon we Włochach. Uważam, że wśród nas są kandydaci, którzy mogliby powalczyć, zwłaszcza, że nagrodą nie jest wyłącznie Uścisk Dłoni Prezesa.

Żeby nie być gołosłownym, Ja,  jako właściciel balkonu, żeby dać dobry przykład, publicznie zobowiązuję się do uprzątnięcia znajdujących się nań butelek po piwie!

Serdecznie zapraszamy wszystkich mieszkańców naszej dzielnicy Włochy do udziału w konkursie na “Najpiękniejszy ogród lub balkon dzielnicy Włochy”.

Konkurs odbędzie się w dwóch kategoriach: ogród oraz balkon. 

Konkurs rozpoczyna się dnia 30.06.2014 roku i trwa do 14.08.2014 do godziny 00:00:00.

 

Szczegółowe informacje na temat konkursu znajdują się na stronie dzielnicy: http://ud-wlochy.waw.pl/page/25,aktualnosci.html?id=1467

Jesteśmy po kolejnym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Zebraniu, na którym dokonać się miała zmiana zarządu z powierzonego (powiązana z Dolcanem firma Gama wynajmująca firmę PR-Estate) na nasz własny, właścicielski. Zebraniu, na które zaproszony został notariusz. Zebraniu zorganizowanemu na nasz wniosek w czasie poprzedniego zebrania.

Niestety nie dopisała frekwencja:

Na zebraniu oddano głosy za 51,42829% udziałów. Za odwołaniem zarządu powierzonego opowiedzieli się wszyscy obecni na zebraniu mieszkańcy (oraz ci którzy udzielili pełnomocnictwa) w sile 46,70717%, przeciwnego zdania byli przedstawiciele Park Development, do którego należy zaledwie 4,72112% udziałów.

Wynika z powyższego, że po stronie właścicieli znajduje się już ponad 95% udziałów i z taką przewagą w głosowaniu moglibyśmy wygrać.

Niestety, do skutecznej zmiany sposobu sprawowania zarządu potrzebny jest głos ponad 50% udziałów – przegraliśmy zatem. Problemem jak widać okazała się frekwencja – zabrakło zaledwie kilku mieszkań.

Termin następnego zebrania na którym podejmiemy kolejną próbę zamiany zarządu to 24 lipca 2014. Pamiętaj, że nie musisz stawiać się osobiście – wystarczy udzielenie pełnomocnictwa.

Nie chodzi tu też o to, by gnębić lub mścić się na kimkolwiek, tylko po prostu zgodnie z zasadą samorządności przejąć  kontrolę nad tym co nasze – w końcu to właściciele zadbają o swoje lepiej niż niż jakakolwiek zewnętrzna firma.

Ruszyło głosowanie w ramach procedury budżetu obywatelskiego we Włochach. Wśród propozycji znalazły się m.in.: ukwiecenie ul. Dźwigowej i ul. Globusowej oraz placu przy PKP Włochy, Wi-fi w Parku Kombatantów, słupy ogłoszeniowe dla mieszkańców oraz wiele propozycji sportowych i kulturalno-integracyjnych.

• Każdy mieszkaniec Warszawy może oddać głos tylko na 5 projektów w wybranym przez siebie obszarze!
• Jeżeli zagłosujesz więcej niż jeden raz lub zagłosujesz na różne sposoby, np. elektronicznie, korespondencyjnie i osobiście, wtedy wszystkie Twoje głosy zostaną uznane za nieważne.
• Jeżeli zagłosujesz na więcej niż 5 projektów z każdego obszaru, również Twoje głos nie będzie ważny.
• Do dnia 15 lipca 2014 r. zostanie ogłoszona lista projektów przeznaczonych do realizacji w 2015 roku!