czerwiec 2011

Zdjęcia z niedzielnej wizyty na budowie. Budynek 2 jest w trakcie malowania.

Dzisiejsza wizyta na budowie ok. 18.30. Na niektórych balkonach położone są płytki, inne są zalane betonem, za to chyba wszystkie wysmołowane. Budynki 7-10 nabierają barw, na budynku 2 od strony zachodniej pojawiła się siatka podobna co na budynku 10.

A teraz chciałbym Szanownych Czytelników uraczyć kilkoma refleksjami na temat ostatnich osiedlowych wydarzeń.

Zbliża się koniec czerwca – mieszkańcy budynków 2-5 powinni na dniach otrzymać zaproszenia do odbioru mieszkań, czego logicznym rozwinięciem jest przypuszczenie, że osoby ze wschodniej części osiedla (zaproszenia wysłane miesiąc wcześniej) już mieszkania poodbierały.

Niestety, zmuszony jestem dopisać dalszy ciąg słynnej sentencji o harmonii ciała i ducha. Myślę, że godną kontynuacją – komentarzem odnośnie obecnej sytuacji będą słowa klasyka: Są rzeczy na niebie i na ziemi, o których się filozofom nie śniło.

Zaproszenia jak dotąd są fikcyjne, gdyż do tej pory nikomu nie udało się odebrać mieszkania. Opierając się na informacjach od pracowników Dolcanu i ze stałej obserwacji placu budowy, można przypuszczać, że pierwsze mieszkania będą gotowe najwcześniej w drugiej połowie lipca (nie wspominam nawet o “małej architekturze”). Nie każdy bank jest w pełni przekonany do dalszego kredytowania inwestycji o nieokreślonym terminie ukończenia, a żadnych oficjalnych informacji  – podstaw do aneksowania kredytów – na temat kolejnych terminów nie ma. Nie muszę chyba dodawać, że wpłacenie ostatniej transzy “w ciemno” zdecydowanie zaburzy harmonię komfortowego oczekiwania na swój świat luksusu we własnym M.

Oddzielną kwestią jest niespodziewany wzrost powierzchni wielu (wszystkich?) mieszkań o 1-2%, za co Dolcan skrupulatnie każdego podliczył. Co ciekawe, jak dotąd  nie ujawnił się nikt, komu należałby się zwrot z powodu niedomiaru, co zakładając zgodność obrysów wszystkich 10 budynków z projektem, przeczy podstawowej zasadzie statystyki –  że wartość oczekiwana w takim przypadku powinna być zerowa. Innymi słowy ktoś powinien dopłacić, ktoś inny dostać zwrot – z tego też powodu dobrą praktyką jest nierozliczanie się za błędy +/- 3%. U nas wychodzi na to, że każdy dopłaca, i to niemało biorąc pod uwagę cenę metra. Jestem przekonany, że wielu z nas wolałoby znać całkowitą cenę i mieć ją skredytowaną przy zakupie mieszkania, a dopłacać niebagatelne kwoty tuż przed wykańczaniem tegoż.

Na koniec życzę wszystkim mieszkańcom, abym nie musiał przestawiać licznika zbyt wiele razy, a Dolcanowi możliwie szybkiego zakończenia inwestycji i wyprzedania mieszkań. Straconego czasu już nie nadrobicie, ale niech choć końcówka sprawi, by sprawdziła się zasada, że każdy zadowolony klient przyniesie Wam kilku następnych.

Sobotnia wizyta na budowie. Ruch dość niewielki, ale był. Frontowa elewacja budynku 10 jest już pokryta tynkiem. Widziałem też kilka balkonów wyłożonych płytkami.

Wczorajsza popołudniowa wizyta na budowie. Nie wiem, czemu frontowa elewacja budynku 10 została przykryta siatką i nie jest tynkowana, podczas gdy inne są. Może to kwestia czasu, lub zbyt wielkie zniszczenia dokonały sie zimą.

W okolicy osiedla powstaje przychodnia (4 ostatnie zdjęcia). Przy tej okazji miasto wzięło się wreszcie za rewitalizację niewielkiego oczka wodnego zwanego Glinianką Podwójną. Ze względu na stare drzewa będzie to przyjemne miejsce do pospacerowania.

Zgodnie z komunikatem zamieszczonym niedawno na oficjalnej stronie Lotniska Chopina,  wkrótce możemy spodziewać się zmniejszenia ruchu lotniczego nad naszymi domami:

Zgodnie z umową, wykonawca ma na przeprowadzenie tego remontu 14 miesięcy. Prace rozpoczęły się 1 lipca 2010 r., a więc termin zakończenia upływa 1 września 2011 r. Jednak firma Budimex, która realizuje ten kontrakt, robi wszystko, żeby remont zakończył się jak najwcześniej.

[…]

 Zapewniamy, że po zakończeniu remontu wszystko wróci do normy: tj. około 70 proc. ruchu samolotów odbywać się będzie nad mniej zurbanizowanym Ursusem, a nad Włochami przelatywać będzie tylko około 30 proc. samolotów.

Jesli więc wszystko pójdzie dobrze z planem, zakończenie remontu pasa startowego zbiegnie się z zakończeniem budowy naszego Osiedla.

źródło: http://www.lotnisko-chopina.pl/pl/lotnisko/informacje-ogolne/pressroom/aktualnosci/2011/5/remont-drogi-startowej-dobiega-konca