Artykuły z katergorii ‘pr-estate’

Jesteśmy po kolejnym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej.

Głosowanie opierało się o wielkość udziałów, przypisanych do każdego z lokali.

Suma udziałów naszego osiedla wynosi 1709821 mkw. Do odwołania zarządu musimy przekroczyć minimum 50% czyli 854910,50

Ogółem oddano 163 Głosy, w tym 161 Głosów za odwołaniem Zarządu Gama i 2 głosy przeciw odwołaniu. Po sprawdzeniu wyników i porównaniu ich z aktualną księgą wieczystą, jeden z głosów (prawie 80 mkw) okazał się głosem nieważnym gdyż nie zostały dopełnione jakieś formalności czy to po stronie Sądu, czy też właściciela nieruchomości.

Podczas weryfikacji, okazało się również, iż przy kilku lokalach są błędy w Dz. II KW, które nie dyskwalifikują głosów, ale należy je poprawić w trybie pilnym. Będziemy się kontaktować bezpośrednio z tymi właścicielami.

Po przeliczeniu otrzymaliśmy wynik 802956 który przelicza się wprost na 46,96%. Zabrakło nam 519,55 mkw mieszkań.

UWAGA !!! Podczas zebrania odkryliśmy bardzo poważny błąd w przygotowaniu list z wartościami udziałów. Bowiem udziały zostały przygotowane przez obecnego Zarządcę i Administratora w sposób łączny z miejscami postojowymi co mogło skutkować zaskarżenie ważności uchwały. Błędne liczby były nam przedstawiane, na zebraniach w kwietniu, czerwcu i lipcu. !!!

Jednak, podczas zebrania Notariusz zapisał, iż pozostałe głosy zostaną uzupełnione w trybie indywidualnego zbierania głosów. Przedstawiciel firmy Gama, udzielił stosownego upoważnienia do zbierania głosów w terminie do 14 sierpnia 2014r.

Jesteśmy po kolejnym zebraniu wspólnoty mieszkaniowej. Zebraniu, na którym dokonać się miała zmiana zarządu z powierzonego (powiązana z Dolcanem firma Gama wynajmująca firmę PR-Estate) na nasz własny, właścicielski. Zebraniu, na które zaproszony został notariusz. Zebraniu zorganizowanemu na nasz wniosek w czasie poprzedniego zebrania.

Niestety nie dopisała frekwencja:

Na zebraniu oddano głosy za 51,42829% udziałów. Za odwołaniem zarządu powierzonego opowiedzieli się wszyscy obecni na zebraniu mieszkańcy (oraz ci którzy udzielili pełnomocnictwa) w sile 46,70717%, przeciwnego zdania byli przedstawiciele Park Development, do którego należy zaledwie 4,72112% udziałów.

Wynika z powyższego, że po stronie właścicieli znajduje się już ponad 95% udziałów i z taką przewagą w głosowaniu moglibyśmy wygrać.

Niestety, do skutecznej zmiany sposobu sprawowania zarządu potrzebny jest głos ponad 50% udziałów – przegraliśmy zatem. Problemem jak widać okazała się frekwencja – zabrakło zaledwie kilku mieszkań.

Termin następnego zebrania na którym podejmiemy kolejną próbę zamiany zarządu to 24 lipca 2014. Pamiętaj, że nie musisz stawiać się osobiście – wystarczy udzielenie pełnomocnictwa.

Nie chodzi tu też o to, by gnębić lub mścić się na kimkolwiek, tylko po prostu zgodnie z zasadą samorządności przejąć  kontrolę nad tym co nasze – w końcu to właściciele zadbają o swoje lepiej niż niż jakakolwiek zewnętrzna firma.