Grudzień 2012

19 grudnia 2012

Dziś na klatkach schodowych zawisły kartki z informacją o możliwości odbioru miejsc postojowych zwanych potocznie garażami począwszy od dnia jutrzejszego. W związku z tym budowę należy uznać za zakończoną. Nie oznacza to bynajmniej końca robót, ale że w ich wyniku nie przybywa już substancji budowlanej, a jedynie poprawiana jest ta istniejąca, stopuję zegar odliczający czas opóźnienia zakończenia budowy.

Ostatnie wskazanie licznika to 1 rok 11 miesięcy 18 dni 23 godziny.

Dolcan przeszedł zatem z fazy budowy do fazy naprawiania.

W garażach jest przeważnie sucho. Przeważnie, bo niektóre miejsca do odbioru nie kwalifikują się z powodu kapiącej na nie wody. Pomimo prowadzonych do niedawna prac nad uszczelnieniem dylatacji sufitu, nadal cieknie woda do podstawionych poniżej wiaderek. Przecieki są zależne od temperatury – nasilają się wraz ze wzrostem temperatury powyżej zera. Na wełnie mineralnej na suficie nadal widoczne są plamy.

Dziś ok. godziny 22 w małym garażu rozpoczynano prace przy sprzątaniu go – usuwano wierzchnią warstwę kurzu, by mogła wjechać maszyna czyszcząca na mokro. Przewidywany czas potrzebny do oczyszczenia garażu to ok. 10 godzin. Duży garaż będzie sprzątany dopiero jutro.

Chętni mogą także zgłaszać się do Zarządcy celem protokolarnego odbioru kodu do domofonu. Nie będzie możliwe wrzucenie kodów do skrzynek na listy, gdyż podpisany protokół musi wrócić za pośrednictwem Zarządcy do Dolcanu. Na protokole znajduje się kod wraz z instrukcją użytkowania. Niestety nie traktuje ona o przypadku, gdy ktoś stoi przy furtce i chce zadzwonić do danego mieszkania. Należy wtenczas wybrać numer mieszkania na domofonie, następnie strzałkami góra-dół wybrać numer budynku, nacisnąć przycisk z dzwonkiem i poczekać, aż rozlegnie się sygnał.

Tagi: , , , ,
Kategoria sprawy organizacyjne, zdjęcia z budowy bez komentarza »

14 grudnia 2012

Wczorajsza wieczorna wizyta na osiedlu przyniosła kilka nowych obserwacji. Przy wejściach do klatek schodowych pojawiły się drewniane ławki. Chodniki są odśnieżane. W dalszym ciągu nie działa część lamp. Zamki od domofonów zarówno na klatkach jak i w furtkach są naprawiane, ale zaraz potem ponownie psują się. Administrator opublikował na klatkach harmonogram prac porządkowych.

W garażach widoczny jest postęp w pracach przy dylatacjach. Na elastyczną masę nałożono piankę, a na to pomarańczową siatkę zbrojeniową i zaprawę. Domyślam się, że po zastygnięciu pianki i zaprawy nadmiary zostaną usunięte, a całość wygładzona. Pod budynkiem 4 (7C), gdzie wełna mineralna na suficie najbardziej ucierpiała, widać przymiarki do jej malowania (mata ochronna na posadzce, pojemniki po białej farbie). W małym garażu dylatacja została zabezpieczona w taki sam sposób. W narożniku garażu zgromadzono zapasowy piasek do piaskownicy 😉 W obu garażach nie widać wilgoci, co jest zasługą dokonywanych prac jak i ujemnych temperatur. Przekazywanie pierwszych miejsc mieszkańcom ma się rozpocząć w najbliższą środę.

Tagi: , , ,
Kategoria zdjęcia z budowy bez komentarza »

Umowa z dostawcą energii elektrycznej

Zgodnie z informacjami, które zawisły na klatkach schodowych, jest już możliwość zawarcia indywidualnych umów na dystrybucję i sprzedaż energii elektrycznej.

Wymagane dokumenty to:
– dowód tożsamości, numer NIP,
– umowa przedwstępna sprzedaży lokalu,
– protokół odbioru lokalu,
– porozumienie stron dotyczące rozwiązania/zawarcia kompleksowej umowy sprzedaży energii elektrycznej.

Ostatni dokument jest do odbioru w pomieszczeniu dozorcy na terenie osiedla. Według informacji z Park Development, należy w ciągu 14 dni zawrzeć umowę z RWE, który odpowiada za dystrybucję prądu na naszym osiedlu.

Biura Obsługi Klienta RWE na terenie Warszawy:
– CH Arkadia al. Jana Pawła II 82,
– Galeria Mokotów ul. Wołoska 12,
– Galeria KEN Center, ul. Ciszewskiego 15,
– Śródmieście, ul. S.Rychlińskiego 2,
– Praga Południe, ul. W. Chrzanowskiego 12,
– Żoliborz, ul. Rudzka 18.

Całodobowa infolinia RWE: 22 821 46 46

Szczegółowe informacje na temat umowy znajdziemy na stronie http://www.rwe.pl/web/cms/pl/1033086/start/obsluga/dla-domu/wszystko-o-umowie/

Zawarcie umowy ze sprzedawcą innym niż RWE

Należy pamiętać, ze zgodnie z regulacjami unijnymi, mimo że na terenie osiedla działa jedna firma dystrybucyjna, mamy prawo kupować energię również od innych sprzedawców. Wówczas zamiast tzw. kompleksowej umowy (czyli dystrybucja + sprzedaż) zawieramy 2 oddzielne:
– umowa na dystrybucję z RWE
– umowa na sprzedaż energii z innym operatorem.

Szczegółowe informacje na ten temat (wraz z internetowym kalkulatorem) znajdziemy na dedykowanej stronie Urzędu Regulacji Energetyki: http://www.maszwybor.ure.gov.pl/.

Uwaga: przy korzystaniu z kalkulatora należy zwrócić uwagę na dodatkowe opłaty handlowe, ubezpieczenia, itp. Moje przykładowe wyliczenie dla gospodarstwa zużywającego 2000 kWh rocznie i instalacji 3-fazowej wykazało, że jedyną tańszą ofertą od kompleksowej z RWE jest Tauron, lecz roczna oszczędność wynosi… 0,24 zł brutto 🙂 Warto jednak pamiętać, że ceny prądu mogą ulegać zmianie, co sprawi, ze oferta danego operatora może stać się mniej lub bardziej korzystna od obecnej.

Tagi: ,
Kategoria sprawy organizacyjne bez komentarza »

3 grudnia 2012

Wczorajszy wieczorny spacer po osiedlu, odbył się głównie w garażach, gdyż na powierzchni z racji ukończenia budowy niewiele się już zmienia. Fakty godne odnotowania to niedziałająca część latarni (podobno z powodu awarii), oraz ślady odśnieżania alejek.

W dużym garażu (pod budynkami 1–6) w rozkutej dylatacji na odcinku pod budynkami 5-6 pojawiła się elastyczna masa koloru szarego, a otoczenie zostało obwieszone foliami malarskimi. Masa ta położona kilka dni temu jest elastyczna – poddaje się naciskowi palca. W pozostałych rozkutych dylatacjach masy jeszcze nie ma, jest natomiast wilgoć (co przy braku uszczelnienia jest zjawiskiem naturalnym). Słaba jakość zdjęć spowodowana jest niedostatecznym oświetleniem – wygląda na to, że na czas prac wyłączono część świetlówek. W małym garażu (pod budynkami 7–10), podobnie jak poprzednio, jest rozkuta tylko jedna dylatacja przy wjeździe i zmian żadnych nie zauważyłem. Sprawdziłem także organoleptycznie wełnę mineralną Paroc będącą izolacją na sufitach w garażu. W miejscach uszkodzeń wkładając w nie rękę nie stwierdziłem wilgoci, choć jest to metoda wysoce niedoskonała – być może Sąsiedzi znajdą miejsca zawilgocone.

Tagi: , , ,
Kategoria zdjęcia z budowy bez komentarza »